Laval, Pays de la Loire 53000

Reference: QAYM-T54209. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente : Dcouvrez cet immeuble de rapport idalement situ en plein cur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilit immdiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m, ce bien offre un emplacement stratgique, des rnovations rcentes (2020-2025) et une rpartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilit. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chausse : o Local commercial d'environ 30 m, lou actuellement une association. o Appartement rnov en 2020 (23 m), lou en meubl de tourisme (Airbnb) : pice de vie lumineuse avec cuisine quipe, chambre confortable et salle d'eau moderne. ? Premier tage : o Appartement de 39 m rnov (2024-2025), exploit en Airbnb, comprenant salon, cuisine amnage et quipe, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 23 m en cours de rnovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pice de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement. ? Deuxime tage : o Appartement de 32 m entirement rnov en 2021, lou en meubl touristique : belle pice de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 25 m lou en bail d'habitation classique, garantissant une stabilit locative. Rentabilit actuelle et potentielle : ? Revenu locatif total 2024 : 37 000 . ? Revenu supplmentaire estim aprs achvement des rnovations dbut 2025 : 10 000 /an, portant le revenu potentiel annuel environ 47 000 . ? Rentabilit brute estime suprieure 8%, assurant un investissement solide et durable. Points forts : ? Emplacement premium en hyper centre-ville. ? 3 appartements rnovs et exploits en Airbnb, gnrant une rentabilit attractive. ? 1 local commercial lou assurant un revenu complmentaire. ? Aucun gros travaux prvoir grce aux rnovations rcentes. ? Forte demande locative assure par la situation centrale et touristique. Ce bien rare est une opportunit idale pour tout investisseur cherchant diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable. visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement :