Lavaur, Midi-Pyrénées 81500

Reference: AGHX-T624794. Situee en plein cœur de Lavaur, cette maison de ville renovee sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agreable. Un local attenant de 25 m², actuellement libre, complète ce bien et offre de nombreuses possibilites d'amenagement.

Au rez-de-chaussee, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte entièrement equipee et un accès direct à une terrasse exposee sud-est, ideale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. En montant au premier etage, un degagement dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres au charme authentique, sublimees par un beau parquet. Un espace lumineux mène ensuite au deuxième etage, pouvant faire office de bureau, coin lecture ou tout autre usage selon vos besoins.

Le dernier niveau devoile un grand plateau de 75 m², esprit loft. Cet espace unique, equipe d'une baignoire et d'une douche, peut être amenage en suite parentale, salle de jeux, cinema ou salle de sport selon vos envies. L'ensemble est chauffe par une chaudière au gaz de ville et beneficie du confort du double vitrage.

Ce bien presente un reel potentiel. Le local adjacent permet soit de generer un revenu locatif d'environ 5000 euros par an, soit d'agrandir la pièce de vie en l'ouvrant sur cet espace supplementaire. Sa situation en plein centre de Lavaur en fait une opportunite rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous seduire par son charme et ses nombreuses possibilites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur