Lavaur, Midi-Pyrénées 81500

Reference: AGHX-T637864. À seulement deux minutes de Lavaur et 25 minutes de la rocade toulousaine, cette charmante villa à ossature bois, habillee d'un bardage en bois composite, offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximite immediate des ecoles maternelles et primaires.

Construite en 2011, cette maison d'environ 90 m² seduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosite. Au rez-de-chaussee, la pièce de vie traversante profite d'une belle clarte naturelle tout au long de la journee. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un cellier, prolonge par un espace atelier ou pièce de rangement, ideal pour velos ou motos.

À l'etage, trois chambres avec placards integres accueillent la famille avec confort. La salle de bains, elegamment amenagee, dispose dune double vasque et baignoire et wc . 

Pensee pour un quotidien agreable, cette maison est particulièrement adaptee à un premier achat grâce à sa localisation ideale, à proximite des commerces, des ecoles et des axes principaux.

Côte prestations, vous profiterez d'un système de climatisation reversible au rez-de-chaussee et d'un gainable à l'etage, avec la possibilite d'installer un poêle à bois pour renforcer l'ambiance cosy en hiver. L'exterieur, soigneusement amenage, comprend une terrasse en bois agrementee d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur