Lavaur, Midi-Pyrénées 81500

Reference: AGHX-T652673. Laissez-vous seduire par cette magnifique villa de plain-pied, idealement situee à seulement cinq minutes de Lavaur et à trente minutes de la rocade toulousaine. Édifiee sur un terrain paysage, arbore et entièrement clôture de 1600 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis.

Dès l'entree, un vaste hall equipe d'un grand placard de rangement vous accueille et ouvre sur un espace de vie lumineux et genereux. Le salon et la salle à manger, baignes de lumière grâce à une grande baie vitree à galandage, s'ouvrent sur une agreable terrasse couverte. La cuisine, moderne et entièrement equipee, communique avec une seconde terrasse et beneficie d'un accès direct à un cellier buanderie de 12 m² pouvant faire office de cuisine d'appoint, ideal pour recevoir ou cuisiner en toute discretion.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards integres, dont une avec dressing. La salle de bains spacieuse combine elegance et fonctionnalite avec sa douche à l'italienne, sa double vasque et sa baignoire d'angle. Les toilettes sont separees pour plus de confort au quotidien.

Cette maison vous seduira aussi par ses prestations modernes : chauffage electrique au sol, poêle à bois, volets roulants electriques dans les pièces de jour, isolation recente et micro-station neuve installee en 2025.

Côte exterieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la detente dans un environnement calme et verdoyant. Le grand garage de 50 m² offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, notamment pour des vehicules de type fourgon utilitaire. Il abrite egalement un bureau independant, isole et chauffe, ideal pour le teletravail, l'exercice d'une profession liberale ou l'activite d'un artisan à domicile. Un abri voiture de 23 m² complète ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur