Lavernat, Pays de la Loire 72500

Reference: FFPA-T85338. Situee dans la paisible commune de Lavernat (72500), à 45 mn du Mans et de Tours, à proximite de la forêt domaniale de Berce, cette ancienne ecole beneficie dune exposition plein Sud, ideale pour profiter de la lumière naturelle toute la journee. Lavernat, village calme et accueillant, offre un cadre de vie agreable à ses residents.

Cette maison comprend au rez-de- chaussee, un espace cuisine, un salon, une salle de classe de 47 m2, un wc. Au 1er etage, deux chambres, un dortoir de 40 m2, une salle deau à equiper. Au 2e etage, un grenier amenageable.Les futurs proprietaires pourront apprecier le confort et la fonctionnalite de cette demeure accueillante, ideale pour une famille à la recherche dun nouveau foyer chaleureux.

À lexterieur, une cour, un espace vert, un preau et une cave, offrant ainsi des espaces supplementaires pour le rangement ou les loisirs en plein air. La façade en enduit et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette ancienne ecole.

Travaux à prevoir; installation dun système de chauffage, finition de la salle deau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 147 300 € Prix de vente hors honoraires dagence : 140 000 € Honoraires charge acquereur : 7 300 € soit 5, 21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tel. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LE MANS sous le numero 430 412 619