Le Bas Segala, Midi-Pyrénées 12200

Reference: AGHX-T617003. Situee à lentree dun charmant village du Bas Segala (12200), cette propriete offre un cadre paisible et pittoresque, à seulement 15 km de Villefranche de Rouergue. École, boulangerie et medecin sont present dans le village et la proximite de Villefranche permet de beneficier des commodites, offrant ainsi un cadre de vie agreable et pratique pour les residents.
Cette remarquable bâtisse de 280 m² comprenant 9 pièces et 7 chambres, se distingue par son architecture en forme de "L". Laile Est/Ouest abrite lancien presbytère de 1841, tandis que laile Nord a ete astucieusement agrandie pour fusionner harmonieusement avec la structure originale. Étalee sur trois niveaux, chacune des ailes offre des espaces de vie distincts (mais pouvant communiquer), des chambres spacieuses avec salles deau privatives, des cuisines equipees, des salons lumineux, ainsi quun parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers, un potager en permaculture et un charmant poulailler. Un bien dexception alliant confort, caractère et potentiel pour une vie paisible en famille ou pour une activite de gîtes et chambres dhôtes.
Laile NORD/SUD offre 140 m² de surface habitable avec en rez de chaussee: 1 salon/sejour de 34 m², une cuisine ouverte de 7 m², un WC, un cellier et une chaufferie; au premier niveau : 2 chambres de 21 & 23 m² (avec toilettes et salle d'eau privative); au deuxième niveau : 1 chambre de 9, 5 m² avec toilette et salle d'eau et 1 autre grande "chambre/bureau" denviron 23 m² avec toilettes et salle d'eau. 
Laile EST/OUEST offre une surface habitable de140 m2 avec en rez de chausse:1 salon de 22 m², 1 salle à manger de 20 m² , 1 cuisine spacieuse de 19 m², 1 cellier de 6 m² et des toilettes; au premier niveau: 3 chambres (24 m², 13 m² et 14 m² avec balcon), des toilettes separees, et une salle d'eau et au dernier niveau possibilite damenager 20 m² supplementaire. 
La bâtisse est reliee au tout à legout et une petite dependance de 6 m² vient completer ce bien.
Si ce bien vous seduit, nhesitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un reel plaisir de vous le faire decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur