Le Bouchaud, Auvergne 03130

Reference: AGHX-T657902. Situe sur la commune du Bouchaud (03130), ce local commercial beneficie dun emplacement privilegie dans une commune proposant un cadre de vie agreable. Proche des axes routiers principaux, des commerces et des services, à 14kms du Donjon, 24kms de Lapalisse, cette localite au charme rural saura seduire les professionnels cherchant un lieu strategique et facile daccès pour leur activite.

Construit en 1995 puis agrandi plus recemment en 2000 et 2018, ce garage automobile denviron 800m² offre un espace fonctionnel comprenant une partie atelier de 2 fois 250m², une partie magasin de 60m² avec vitrine sur parking, et une partie reserve/stockage avec un coin sanitaire/douche et salle de pause, le tout sur un terrain de 5128m² entièrement clos.
Ce bien spacieux propose un large parking et une station de lavage, ideaux pour repondre aux besoins professionnels dune activite commerciale necessitant espace, praticite et visibilite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € HT + 30 400 € TVA, soit 182 400 € TTC Honoraires dagence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur