Le Breuil-Bernard, Charente 79320

Reference: AGHX-T662964. Au cœur d'un centre bourg, à 4 minutes de Moncoutant, de La Chapelle-Saint-Laurent et de leurs commodites, 15 minutes de Bressuire, et 45 minutes de Niort et Cholet, venez decouvrir cette maison de bourg de 72 m² habitables. Elle dispose d'une dependance de type grange, d'un jardin non attenant d'environ 132 m², ainsi que d'un espace exterieur commun.

Ideal investisseur (bonne rentabilite), premier achat ou petit budget.

Au rez-de-chaussee, elle vous offre un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine nue (meuble sous evier), ainsi qu'un degagement desservant un WC, une buanderie et un accès à une courette.
À l'etage, un palier dessert une salle d'eau avec WC (à rafraîchir) et deux chambres, dont une avec placard.

Atouts :
 - Menuiseries en double vitrage
 - Poêle à bois (2010)
 - Radiateurs electriques (2013)
 - Bonne rentabilite locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur