Le Burgaud, Midi-Pyrénées 31330

Venez dcouvrir dans notre agence cette jolie maison familiale de plain-pied, situe dans un environnement paisible sur la commune du Burgaud (31330), seulement quelques minutes de Grenade et des commodits.Construite en 2013, cette maison offre une superficie habitable d'environ 95 m sur un terrain clos et arbor de 800 m, avec une exposition traversante Sud-Est / Nord-Ouest, idale pour profiter de la lumire naturelle toute la journe.Intrieur bien pens et fonctionnel :Vous serez sduit par son sjour lumineux, sa cuisine carrele entirement quipe pouvant tre ouverte sur le sjour, formant un bel espace de vie convivial. La pice donne directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extrieur ou les moments de dtente en famille.La maison comprend une entre avec placard, trois chambres, dont une avec placard intgr, et une autre avec un dressing spacieux. Les sols sont en parquet flottant dans les chambres, apportant chaleur et confort.Le coin nuit dispose galement d'une salle d'eau et d'un WC.Le Garage d'environ 30 m qui communique avec la maison propose un coin buanderie avec accs direct sur le jardin donnant cette maison un ct trs fonctionnel ainsi qu'une possibilit d'extension.La maison bnficie dun jardin clos, au calme, o vos enfants pourront jouer en toute scurit. Une terrasse carrele, expose Sud-Est, permet de profiter pleinement des beaux jours. Possibilit damnager un espace dtente ou d'y installer une pergola selon vos envies.Localisation :Situe au calme, dans le secteur rsidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie reposant tout en tant proximit des coles, commerces, et accs routiers. Idal pour les familles recherchant sinstaller dans un village dynamique tout en profitant dun environnement nature.A visiter !PRIX: 245 575 euros HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires: 235 000 euros Honoraires charge acqureur: 4.5 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1 240 et 1 730 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 26/06/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frPour toute information complmentaire ou pour organiser une visite, contactez lagence Tendance Immobilier.