Le Burgaud, Midi-Pyrénées 31330

Venez dcouvrir dans notre agence cette jolie maison familiale de plain-pied, situe seulement 10 minutes de Grenade-sur-Garonne. Dans un environnement paisible au cur dun lotissement rsidentiel du charmant village du Burgaud, cette maison construite en 2013 selon les normes BBC, elle vous sduira par son confort et sa fonctionnalit. Dune surface habitable de 95 m sur un terrain clos et arbor de 800 m, elle se compose dun sjour lumineux de 27, 57 m avec insert, dune cuisine ferme et entirement quipe pouvant tre ouverte sur le sjour, de trois chambres avec placards intgrs dont une avec dressing, dune salle deau, ainsi que dun WC spar. Un garage de 27 m, isol et communiquant avec la maison propose un coin buanderie avec accs direct sur le jardin donnant cette maison un ct trs fonctionnel ainsi qu'une possibilit d'extension, ainsi quun chalet bois de 9 m viennent complter lensemble. Le terrain, entirement clos et quip dun portail lectrique, accueille galement une agrable terrasse carrele expose Sud-Est, idale pour vos moments de dtente. Le chauffage est assur par des radiateurs lectriques dans la cuisine et le sjour, et la maison est raccorde au tout--lgout avec un vide sanitaire. proximit immdiate, vous bnficierez des commodits du centre du Burgaud : cole primaire, commerces de proximit, march local, mdiathque, arrt de bus scolaire, et seulement 10 minutes de Grenade-sur-Garonne, qui offre tous les services ncessaires (collge, supermarchs, professionnels de sant, quipements sportifs). Idale pour une famille en qute de calme sans sloigner des accs routiers vers Toulouse. PRIX : 245 575 euros HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires : 235 000 euros Honoraires charge acqureur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1 240 et 1 730 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 26/06/2025.Taxe foncire : 796 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frPour toute information complmentaire ou pour organiser une visite, contactez lagence Tendance Immobilier.