Le Cergne, Rhône 42460

Reference: AGHX-T620316. À seulement 20 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, nichee au cœur du village de Le Cergne, cette maison en pierre des annees 1900 seduit d'emblee par son authenticite et son environnement paisible. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, avec de l'espace, du cachet, et de nombreuses possibilites.

Édifiee sur un terrain de plus de 2200 m², la maison principale a beneficie de travaux partiels qui permettent de profiter d'un bon niveau de confort, tout en laissant libre cours à vos idees d'amenagement.

Au rez-de-chaussee, on decouvre une grande cuisine equipee qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, conviviale, pensee pour les instants en famille. Une buanderie attenante, pouvant aussi servir de cuisine d'ete, permet d'acceder à la terrasse, un lieu agreable aux beaux jours. Un WC complète ce niveau.

L'etage accueille quatre chambres aux beaux volumes, une salle de bain et un second WC. Le sous-sol propose une cave ideale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Le chauffage est assure par une chaudière au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants et battants.

Mais ce qui distingue reellement cette propriete, ce sont ses dependances. Une seconde maison en pierre, entièrement à renover, ouvre la voie à un projet de gîte, de maison d'amis, ou d'investissement locatif. Un grand garage de 70 m² ainsi qu'un depôt de 120 m² avec bureaux integres permettent d'imaginer un atelier, une activite artisanale ou un usage professionnel.

Un bien rare, aux multiples facettes, à la fois residence principale et lieu de projets. Que vous soyez en quête d'un cadre de vie au calme ou à la recherche d'un potentiel à developper, cette maison saura vous inspirer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur