Le Fleix, Aquitaine 24130

Reference: AGHX-T626115. À Saisir ! Maison de Plain-Pied 170 m² en Écrin de Verdure - Prestige & Modernite
Nichee entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison contemporaine, entièrement renovee avec des materiaux et prestations haut-de-gamme, allie elegance et performance. Situee sur un terrain clos de 1951 m², ideal pour un projet de piscine, elle offre un cadre de vie paisible en zone verte, garantissant aucune construction future aux alentours. Une garantie decennale couvre l'ensemble des travaux, gage de serenite. 

Caracteristiques Exclusives :
- Pièce de vie lumineuse (près de 70 m²) avec cuisine integree entièrement equipee et amenagee (electromenager neuf) et ouverte
- Une terrasse bois tout autour de la maison. 
- Suite parentale spacieuse (près de 30 m²) avec dressing, très jolie salle et 2 portes-fenêtres. 
- 2 autres chambres avec placards/dressing integres. 
- Salles d'eau haut-de-gamme : 2 douches à l'italienne, 3 WC neufs, et un cellier pratique.
- Garage isole de 23 m² attenant, transformable en pièce supplementaire (bureau, atelier...). 
- Énergie & Confort : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, microstation aux normes. Isolation renforcee (50 cm); la maison est en brique, sans parpaing.
- Stockage optimise : Placards integres dans beaucoup de pièces (couloir, chambres, salles d'eau) et dressing. 
- Il y a egalement un emplacement dedie pour mettre un poêle 
- Exterieurs polyvalents : Jolie terrain, et superficie bâtie disponible pour extension. 
- Taxe foncière : Seulement 600 €/an ! 

Environnement Privilegie : 
- Localisation strategique : À mi-chemin entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande. 

Atouts Coup de Cœur : 
- Baies vitrees dont une une à galandage, inondant les pièces de lumière. 
- Potentiel personnalisation : Garage amenageable, une partie du terrain est piscinable et projet d'extension possible. 

Une Opportunite Rare :
Cette maison cle en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalite. Ideale pour famille ou residence principale/secondaire, elle seduira les amateurs de qualite de construction. 
Contactez-moi dès maintenant pour concretiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur