Le Fossat, Midi-Pyrénées 09130

Dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rnove avec got offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface habitable d'environ 182 m, elle sduit par ses beaux volumes et son cachet prserv.La pice de sjour, spacieuse et lumineuse, s'tend sur 54, 5 m et dispose d'une chemine avec pole, idale pour des soires conviviales. La cuisine indpendante de 21 m, galement quipe d'une chemine ouverte, conserve le charme de l'ancien tout en restant fonctionnelle. Une arrire-cuisine de 8, 5 m avec accs direct l'extrieur complte cette partie jour.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 17, 4 m, 19 m et 15 m, desservies par un dgagement de 8, 6 m. La salle de bain de 10, 2 m comprend une baignoire, un lavabo et un bidet. Une chaufferie de 5, 6 m est galement prsente. l'tage, il est possible d'amnager une quatrime chambre ainsi que les combles, offrant un potentiel d'agrandissement intressant. l'extrieur, ct Est, une piscine avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une dpendance en dur de 20 m, un grand garage ferm de 98 m avec sol ciment et baies vitres, ainsi qu'un abri voiture de 35 m compltent les prestations.Le terrain attenant, d'une surface de 36 324 m, est entirement cltur et en grande partie constitu de prairies, idal pour accueillir des chevaux grce un abri en bois. Un puits, un espace potager et des arbres fruitiers viennent enrichir cet environnement naturel.L'assainissement individuel est rcent et le chauffage central est assur par une chaudire au fioul.Cette proprit rare allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie nature, idale pour une famille, un projet questre ou une activit d'accueil.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de la SARLG.Rouch Immobilier 'Demeures Maisons Patrimoine' , partenaire indpendant en immobilier du rseau (sans dtention de fonds) Carte pro N CPI Siret RCS Foix 0014, reprsente par Rouch Gilbert grant. Tel . Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : 821 887 312 - Foix.