Le Fouilloux, Charente 17270

Reference: AGHX-T653843. Un ensemble de trois gîtes authentiques entièrement renoves, prêts à être loues immediatement. Tout le mobilier et le necessaire sont inclus dans la vente, pas de travaux ni dachats à prevoir.
Les bâtiments offrent beaucoup de cachet, avec des materiaux anciens preserves : pierre apparente, poutres en bois, sols en tomette ou carrelage rustique... L'ensemble degage une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout est niche en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, avec un grand jardin arbore ideal pour la detente.

Location à l'annee ou à la saison selon vos objectifs !
 (en 2023, chiffre daffaire brut realise en location saisonnière : 22 879 € sans depassement du plafond LMNP, l'activite a ete interrompue pour raisons de sante, mais le potentiel est bien reel).
Un bien cle en main, pour un investissement locatif rentable et securise, dans un cadre authentique très recherche : ce bien entre parfaitement dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel). C'est un regime fiscal avantageux, avec la possibilite de passer au reel pour optimiser encore davantage. 

Une opportunite cle en main pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs sans se compliquer la vie.

 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur