Le Grau-Du-Roi, Languedoc-Roussillon 30240

Reference: AGHX-T663423. Situe au 2? et dernier etage d'une residence recente de 2022, ce superbe appartement T3 en duplex offre une vue imprenable sur le port de pêche depuis son balcon de 8?m², le tout à deux pas des commodites accessibles à pied. Lumineux et sans vis-à-vis, il seduit par ses prestations de qualite : pièce de vie avec cuisine equipee, deux chambres à l'etage, chacune avec leur propre salle d'eau et WC, climatisation reversible, double vitrage, electricite aux normes et cumulus dernière generation. Un bien rare, fonctionnel et idealement place, à visiter sans tarder. Possibilite dun garage en supplement. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 340 € et le syndicat des coproprietaires fait lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur