Le Hohwald, Alsace 67140

Entoure de prs, et borde par un joli ruisseau, cette maison familiale de 5 pices redcorer et rafrachir vous sduira par sa situation, dans un environnement naturel et paisible.Elle se dcline en deux niveaux dhabitation, denviron160m2 habitables (RDC et 1er tage), et dispose dun grand espace supplmentaire en sous-sol denviron 40m2.Rpartis ainsi : Au rez-de-chausse : une belle entre, une buanderie, des wc indpendants, une trs grande cuisine amnage et quipe avec un lot central et une magnifique vue, une belle pice de vie lumineuse avec chemine, un bureau et une chambre avec salle deau attenante (douche et wc). Au 1er tage : 3 chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc.Au sous-sol : une grande pice pouvant servir de bureau ou salle de sport, un sauna, et une grande salle deau avec wc. Garage et local technique.A lextrieur, larrire de la maison, plusieurs parkings couverts, supplmentaires. Le Hohwald est un joli village connu pour ses randonnes et sa cascade notamment, il vous sduira par sa tranquillit et ses paysages. Pour la scolarit des plus jeunes, coles maternelle et primaire dans le village et pour les plus grands, transports scolaires desservant le collge et le lyce de Barr.Surface : 160m2Prix du bien : 347 000eurosPrix du bien hors honoraires : 330 000eurosHonoraires TTC, la charge de lacqureur : 17 000eurosDate de ralisation du diagnostic : 21/01/2025Consommation nergie primaire : 248kWh/m2/anConsommation nergie finale : 133 kWh/m2/anMontant des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 3460 et 4710euros par an. Prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021 2022 et 2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr