Le Houlme, Upper Normandy 76770

Dcouvrez ce charmant immeuble de rapport situ au cur de Le Houlme, une ravissante banlieue de Rouen, offrant une opportunit d'investissement exceptionnelle ! Avec ses nombreuses commodits et sa localisation idale, ce bien a tout pour plaire aux investisseurs exigeants en qute de rentabilit.Caractristiques principales :- Local commercial : 100 m, actuellement lou pour 1 345 par mois, garantissant un revenu stable ds votre acquisition.- Appartements T3 : deux units entirement rnoves, de 71 m et 61 m, loues respectivement 684 et 624 , parfaites pour attirer les locataires en qute de confort moderne.- Cuisine professionnelle : espace de 60 m quip de chambres froides, lou 950 par mois, idal pour des activits culinaires ou commerciales.- Dpendances amnageables : 70 m, offrant un potentiel pour augmenter vos revenus locatifs en transformant ces espaces en box louer.- Parties communes : 25 m, facilitant l'accs et la circulation des occupants.Ce bien prsente un loyer immdiat avoisinant les 43 000 euros, avec un potentiel de 50 000 euros ! Un potentiel qui s'accrot encore grce l'amnagement des dpendances et la location stratgique de la cuisine professionnelle.Points forts supplmentaires :- Quartier pittoresque, trs vivant et proche de toutes commodits : commerces, coles et services accessibles pied, facilitant ainsi le quotidien de vos locataires.- Excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accs rapide Rouen et permettant une mobilit avantageuse pour vos locataires.- DPE de classe nergtique C et avec des missions de GES trs faibles (A), garantissant une consommation d'nergie matrise.Ne manquez pas cette occasion rare de possder un immeuble en parfait tat, facilement grable et fort potentiel de rentabilit. Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette opportunit avant qu'elle ne s'envole ! Une affaire voir rapidement pour des investisseurs avertis. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette belle aventure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Vronique COLLEU-FRERE - 07 66 73 38 93 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 807 502 505 (EI) - Ville du greffe : EvreuxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818640Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.