Le Lamentin, Aquitaine 97232

Reference: AGHX-T645076. Marion Ferrand a le plaisir de vous presenter en exclusivite cette propriete unique, idealement situee dans un environnement paisible à proximite du rond-point Pelletier au Lamentin.

-Caracteristiques principales :
7 appartements repartis sur 3 niveaux
1 T4 spacieux de 200 m²
3 T2 confortables
3 T1 fonctionnels
2996 m2 de terrain constructible

-Caracteristiques supplementaires :
Expertisee et estimee à 770 000 € (CS expertise & conseil)
Rapport dexpertise complet disponible sur demande

-Recentes ameliorations :
Renovation recente des appartements
Installation de 3 chauffe-eaux solaires en 2022
Climatisations recemment installees ou neuves
Installation d'internet à très haut debit par Starlink

-Revenus locatifs actuels :
5 728€/mois (68 740 €/an) sur la base des baux en cours

-Potentiel dexpansion :
Grand espaces couverts offrant la possibilite de creer de nouveaux appartements
8ème appartement T3 en cours de construction, avec des pièces dejà existantes (loyer estime à environ 850 €/mois)


-Motif de la vente :
Demenagement definitif du proprietaire en metropole

Cette propriete represente une opportunite rare dinvestissement avec un potentiel considerable daugmentation des revenus locatifs.Merci de me contacter prioritairement par WhatsApp au +33 7 81 17 88 68 pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec mon collaborateur Christian Bellay Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur