Le Loroux-Bottereau, Pays de la Loire 44430

Reference: AGHX-T631117. Opportunite rare au Loroux-Bottereau !

Situe dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et developper. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet etablissement en excellent etat offre un potentiel exceptionnel. 

Toilette ERP
30 places assises à linterieur 
20 places dans un patio arbore et fleuri afin de profiter des beaux jours
Parking à disposition pour les clients
Cave et garage pour stocker

Le plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquereurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. 

Actuellement exploite en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. 

Ideal pour ce lance dans un projet cle en main, ce bien allie cadre charmant et visibilite optimale. 

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un etablissement à fort potentiel ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 € HT + 2 460 € TVA, soit 125 460 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 700 € HT + 0 € TVA, soit 110 700 € TTC Honoraires dagence : 12 300 € HT + 2 460 € TVA, soit 14 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur