Le Mans, Pays de la Loire 72100

Reference: AGHX-T630122. Decouvrez cet appartement de 49m2 situe au sixième etage dun immeuble equipe de trois ascenseurs, dans le quartier des Sablons. Ce quartier est particulièrement bien desservi avec le tramway à seulement 3 minutes à pied de lappartement et des lignes de bus à proximite. La gare du Mans est accessible en 15 minutes via le tramway.

Cet appartement se distingue par sa belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement renovee. Les sols de lappartement ont egalement ete refaits.

La pièce de vie souvre sur un balcon de 3m² expose plein sud, offrant une vue degagee et une belle luminosite tout au long de la journee, ideal pour profiter des beaux jours.

Vous disposerez dune piece de vie avec un balcon, une cuisine semi ouverte, des placards, une chambre, une salle deau ainsi que de WC separe. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique. De plus, une cave est vendue avec lappartement.

La residence est securisee par des cameras de surveillance, un système de badge ainsi quun gardien. Parking collectif pour la copropriete. 

Les charges de copropriete, selevant à 1600€ par an, incluent leau chaude, le chauffage ainsi que lentretien des parties communes.

(Visite virtuelle disponible sur demande) Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1500 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur