Le Mans, Pays de la Loire 72000

Karacterre@ Le Mans vous prsente une demeure d'exception niche au coeur du Vieux Mans. Dans une rue paisible du centre historique, ce superbe htel particulier d'environ 400 m a fait l'objet d'une rnovation intgrale, mettant en valeur tout son cachet d'origine. Moulures, parquets anciens, majestueuses chemines et portes conserves participent l'atmosphre authentique et lgante de ce bien rare.L'entre donne sur un hall central lumineux et de caractre, distribuant les diffrentes pices de vie. gauche, l'espace dnatoire s'ouvre sur la cuisine au style contemporain. Sa grande baie vitre surplombe la ville et offre une vue exceptionnelle. Le chaleureux salon orn de couleurs, valoris par ses poutres et sa chemine, invite se diriger vers la salle manger du plus bel effet.L'escalier a la tomette conserve mne aux tages suprieurs, distribuant une suite parentale, trois chambres, trois salles d'eau, deux bureaux et un dressing.En rez-de-jardin, l'appartement de 60 m joliment amnag permet d'accueillir amis, famille, dans un confort enviable.Le charmant jardin de ville ajoute un supplment d'me.Une belle dpendance, un parking et une grande cave compltent le tout.La btisse est idalement situe moins de 3 minutes pied de tout commerce, commodits, transports et coles. La gare du Mans est accessible 8 minutes pied.CLASSE nergie : C / Classe Climat : CMontant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli non dfini entre 2000 et 2700 euros annuels.Karacterre est une agence spcialise dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la rgion des Pays De La Loire et BRETAGNELE Mans Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALODcouvrez nos biens tels que des Maisons de Matres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Htels particuliers, Chteaux, Manoirs, Longres de charme, appartements de caractre, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilierEstimation gratuite sur demande.Including fees of 5.26% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 222 650 . Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2454.00 and 3322.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .