Le Mene, Brittany 22330

Reference: AGHX-T657170. Situe dans la charmante commune de Le Mene (22330), cet immeuble beneficie dun emplacement de choix offrant un cadre de vie ideal. Proche des commerces, des ecoles et à seulement 20 minutes de Loudeac et de Lamballe avec sa gare, cette propriete est parfaitement adaptee pour des investisseurs ou des primo-accedants à la recherche dune vie paisible entre campagne et ville.

À lexterieur, ce bien est dote dun jardin de 145 m2 situe à 100 mètres de limmeuble, offrant un espace exterieur supplementaire pour profiter des beaux jours. La façade confère à limmeuble une allure moderne et soignee, tandis que des places de parking exterieures garantissent un stationnement aise pour ses occupants.

À linterieur, le rez-de-chaussee abrite un local commercial transformable en deux appartements, equipe de salle deau et de coin cuisine. À letage, un appartement plein sud souvre sur un grand espace de vie baigne de soleil, 4 chambres, une salle de bains amenagee, une mezzanine lumineuse surplombant le sejour, une cuisine amenagee et equipee. Un grenier, une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplementaires, completant ainsi les multiples possibilites damenagement de cette propriete spacieuse avec une entree independante pour chaque niveau. 
Investisseurs ! Une belle opportunite à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 166 791 € Prix de vente hors honoraires dagence : 159 000 € Honoraires charge acquereur : 7 791 € soit 4, 9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires