Le Ménil-Broût, La Basse Normandie 61250

Sous compromis : Dcouvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1880, qui allie charme et modernit. Avec une surface habitable de 170 m, cette demeure de caractre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce sjour spacieux de 27 m, baign de lumire naturelle, o chaque coin invite la dtente et aux moments conviviaux. Les six chambres, rparties sur trois niveaux, offrent un espace de vie intime et confortable pour toute la famille. Les cinq salles d'eau et les trois toilettes indpendantes garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine, amnage et quipe, est un vritable espace de vie o les saveurs se marient harmonieusement. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, est parfait pour les repas rapides ou les moments de partage en famille. L'extrieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 20 m, idale pour les soires estivales, et un jardin de 1745 m, parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillit. La vue sur la campagne offre un cadre apaisant et serein, loin du tumulte de la ville. Cette maison, en bon tat intrieur, est prte accueillir de nouveaux propritaires. La toiture en tuiles mcaniques et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage en citerne assure une chaleur douce et constante tout au long de l'anne. Le terrain, piscinable, vous permet de raliser vos rves de piscine et de profiter pleinement de l't. L'exposition traversante de la maison apporte une luminosit naturelle tout au long de la journe. Situe proximit de plusieurs commodits, cette maison est idale pour les familles. seulement 5 minutes pied, vous trouverez un arrt de bus. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes une cole maternelle et une cole lmentaire. En 10 minutes, vous aurez accs une crche, plusieurs commerces d'alimentation gnrale, restaurants, et mdecins gnralistes.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 4090.00 et 5590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695