Le Ménil-Guyon, La Basse Normandie 61170

Avec Bruno LEON votre conseiller immobilier Bring's: Plongez dans un havre de paix et de tranquillit avec cette magnifique maison de campagne de grand standing, construite en 1850 et rnove en 2004. Cette proprit exceptionnelle, d'une surface habitable de 340 m, vous offre un cadre de vie idyllique et luxueux. Imaginez-vous dans un sjour spacieux de 54 m, baign de lumire naturelle grce ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, expose Est-Ouest, bnficie d'une luminosit optimale tout au long de la journe. Cette demeure de caractre, au style unique et raffin, se compose de 6 pices principales, dont 3 chambres confortables. Vous apprcierez galement les 3 salles d'eau et les 5 WC indpendants, garantissant confort et intimit pour toute la famille. Le rez-de-chausse, en plain-pied, facilite la circulation et l'accessibilit, tandis que l'tage offre des espaces de vie supplmentaires. La cuisine, amnage et quipe, est un vritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'isolation en laine de roche et carreaux de pltre assure une excellente performance thermique, et la toiture en tuiles mcaniques garantit durabilit et esthtique. La maison est en excellent tat intrieur, prte accueillir de nouveaux propritaires. Le chauffage individuel, les ouvertures en PVC et la vue imprenable sur la campagne compltent ce tableau idyllique. Vous profiterez galement d'un jardin de 12 000 m, parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillit. La proprit dispose galement d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplmentaires. Et pour les jours de dtente, une piscine vous attend pour des moments de pur plaisir. Vous pourrez garer vos vhicules dans les 3 places de stationnement intrieures et les 3 places extrieures disponibles. La maison est situe 15 min pied de l'arrt de bus, et 10 min en voiture de plusieurs maternelles, coles lmentaires, et d'une alimentation gnrale. seulement 5 min en voiture, vous trouverez galement un restaurant pour des soires gourmandes. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans une maison de campagne de prestige, alliant charme, confort et modernit. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout le potentiel de cette proprit exceptionnelle.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695