Le Mesnil-Saint-Denis, Île-de-France 78320

Reference: AGHX-T663960. Edwige et Joël de Magalhaes
C'est avec grand plaisir que nous vous presentons cette maison traditionnelle de plus de 160 m² habitables, idealement situee au cœur du Mesnil-Saint-Denis.
Emplacement privilegie : tout se fait à pied - ecoles, collège, commerces, transports !
RARE sur le secteur : une veritable maison familiale avec sous-sol total semi-enterre et terrain clos de 900 m². Dès l'entree, vous serez seduits par ses volumes genereux : Vaste hall avec placards, cuisine independante (possibilite d'ouverture sur le sejour), Salon/sejour lumineux de 40 m² avec cheminee, 
une chambre, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.
Un bel escalier (plancher beton) vous conduit à l'etage, qui offre : 3 grandes chambres, un bureau, Une salle d'eau, un espace dressing. Le sous-sol semi-enterre abrite : Un grand garage, une buanderie, 3 pièces polyvalentes (atelier, salle de sport, stockage...). Combles amenageables, terrasse à l'arrière, fort potentiel : des travaux sont à prevoir, mais cette maison n'attend que vous pour reveler tout son charme et devenir un cocon familial d'exception. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Une opportunite rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 480 000 € Honoraires charge acquereur : 19 000 € soit 3, 96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires