Le Minihic-sur-Rance, Brittany 35870

Adorable maison de 4 pices principales situe 3 km du Minihic sur Rance et 15 min de Dinard. Le ton est donn ds que vous passez la porte d'entre, charme et authenticit pour cette adorable maison de 71 m expose plein Sud qui donne accs une belle pice de vie de 27 m avec chemine et insert, une salle deau avec W.C. ; A ltage palier-bureau desservant une chambre et une salle de bains avec W.C. trs lumineuse ; Au-dessus : palier-salle de jeux desservant deux chambres adorables sous combles ; Venez dcouvrir cette maison habitable tout de suite, Vous y retrouverez le charme de l' ancien avec ses poutres, parquet, pierres et chemine. Trs Chaleureuse, vous y trouverez aussi un cellier contenant buanderie, petit jardin et courette.Accs rapide pied la plage du Minihic, sans oublier les chemins de randonne en bord de rance qui n'attendent que vous !PRIX : 227 850 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 217 000 .Classe Energie : DClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1270 et 1770 Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !