Le Péage-de-Roussillon, Rhône 38550

Claire Bonafous vous prsente en exclusivit :Maison familiale de 8 pices 196 m Le Page-de-Roussillon (38550)Situe au coeur du Page-de-Roussillon, cette maison familiale de 8 pices (dont 5 chambres), d'une surface habitable de 196 m, est une belle opportunit dcouvrir. difie sur une parcelle de 312 m, elle offre de beaux volumes, un fort potentiel et de nombreuses possibilits d'amnagement.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chausse :Une entre avec buanderieUn WC indpendant et une salle d'eauUn petit bureauUne cuisine donnant accs une terrasse ensoleilleUn salon confortable et une salle manger attenante l'tage :4 chambresUne salle de bainUn WC sparDans les combles :Une cinquime chambre et une salle de bain terminer selon vos enviesLes atouts supplmentaires :Deux grandes caves en sous-sol, parfaites pour le rangement ou l'amnagement d'un atelierUne premire dpendance transforme en cuisine d't avec four pizza, idale pour les moments conviviauxUne seconde dpendance indpendante, actuellement amnage en 4 chambres, offrant de multiples possibilits : logement locatif, espace professionnel, atelier d'artiste, etc.Bien que des travaux de rafrachissement soient prvoir, cette maison offre un potentiel rare pour une famille nombreuse ou un investisseur. Proche de toutes commodits : commerces, coles, gare, et accs rapide aux grands axes routiers.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 4779.00 et 6465.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544