Le Pin, La Basse Normandie 03130

Vous recherchez un bien d'exception ? Une grande proprit pour recevoir la famille, un projet professionnel, rsidence secondaire ou principale. Cette proprit est faite pour vous ! L'Agence des 3 Rivires vous propose cette remarquable proprit la campagne comprenant trois belles btisses de 462 m habitables au total, o vous pourrez vous ressourcer en toute quitude dans un cadre verdoyant de 5 592 m.Cette ancienne ferme joliment rnove se situe dans le dpartement de l'Allier, la frontire de la Sane et Loire, 10 minutes des commodits de Digoin, 1h30 de Lyon et 2h30 de Genve, accs rapide l'autoroute.La maison d'habitation vous offre un hall d'entre avec rangements, une cuisine quipe et amnage fonctionnelle, entirement rhabilite en 2022, un spacieux sjour de 23 m avec plafond la franaise donnant accs sur la terrasse, un vaste salon de 30 m avec plafond cathdrale, lumineux et trs chaleureux. Une belle surface de 18 m vous permettra de crer un espace dtente selon vos envies agrmente d'un bar. Vous apprcierez la chaleur d'un feu de chemine avec cet insert double face entre les deux pices de vie. Ce bien est dot d'une suite parentale de 21 m donnant accs sur extrieur - salle d'eau avec WC, WC spar.A l'tage: une vaste mezzanine desservant une suite parentale comprenant une chambre de 21 m, une salle d'eau rcente avec WC, un dressing, un accs privatif sur une terrasse couverte de 20 m avec vue dgage sur la campagne, deux chambres de 21 m et 27 m.Un projet particulier ? Le deuxime btiment vous offre une cuisine d't de 30 m, un WC, deux salles de jeux de 80 m et 50 m, un atelier.En complment, une maisonnette de 52 m avec les combles amnageables vous offrant une multitude de possibilits selon vos besoins ou vos futurs projets.Ct extrieur, la proprit comprend galement deux garages, un appentis, un abris de jardin, puits, ce bien vous rserve de nombreux espaces de convivialit sur un parc arbor dot d'arbres fruitiers.Le petit plus : double vitrage, 54 panneaux solaires d'une puissance de 21 kw (production de sa propre consommation + revente du surplus), chauffage lectrique nergie sche, deux cumulus thermodynamiques, portail motoris. Cette opportunit est rare sur le march, et cette maison prte vivre n?attend plus que vous pour devenir le cocon o vous crirez vos plus beaux souvenirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivires. Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Ce bien est prsent par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivires - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :