Le Pont-De-Claix, Rhône 38800

Reference: AGHX-T630260. Situee à Le Pont-de-Claix (38800), secteur Flottibulle, cette charmante maison ideale pour les grandes familles beneficie dun environnement urbain dynamique avec la proximite des transports en commun, des ecoles, et des crèches.

Cette maison denviron 200 m² erigee sur un terrain de 790 m² avec terrasse et cabanon offre ainsi un espace exterieur genereux permettant de profiter des beaux jours.

La toiture a ete refaite en 2025 et linterieur a entièrement ete renove en 2021.
Le bien se deploie sur trois etages. Au Rez de chaussee on retrouve un salon donnant accès au jardin, une pièce pouvant faire office de bureau ou à utiliser selon vos envies, une cuisine dete et un WC separe. Le 1er niveau vous offre une grande pièce de vie denviron 48m² avec cuisine amenagee et equipee, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois agreable pour lhiver complète ces pièces lumineuses qui donnent un accès direct au balcon. Au même niveau on retrouve egalement 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à litalienne puis un WC independant. Au 2ème etage, un grand hall de 16, 22m² (34, 50m² habitable) dessert 2 chambres.

La maison offre plusieurs possibilites de rangements, une cave en sous-sol et des places de stationnement. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraichisseur dair. 
Taxe foncière : 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur