Le Tallud, Charente 79200

Dcouvrez votre havre de paix : Une maison traditionnelle pleine de charme.Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1972, vous offre une surface habitable de 130 m, rpartie sur deux niveaux semi enterr, pour un total de 108 m au sol.Ds l'entre, vous serez immdiatement sduit par le vaste sjour de 32 m, baign de lumire grce ses grandes ouvertures en PVC double vitrage donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie, vritable coeur de la maison, est idal pour recevoir vos proches ou simplement vous dtendre aprs une longue journe. La maison comprend 5 pices, dont 4 chambres spacieuses dont une en sous sol, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir des invits. Deux salles d'eau modernes et 2 WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la maison. La cuisine, indpendante et partiellement quipe, est un vritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin, d'une superficie de 1200 m, est un vritable crin de verdure o vous pourrez vous ressourcer. Imaginez vous, par une belle journe d't, profitant de la vue sur votre jardin depuis la terrasse, ou encore, vous adonnant vos loisirs prfrs dans ce cadre idyllique. Cette maison, en bon tat intrieur, dispose galement d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplmentaire avec buanderie chaufferie, cave et garage avec porte coulissante lectrique. La maison est raccorde au tout l'gout et le rapport assainissement est conforme. Il garantit une tranquillit d'esprit totale. Les commodits sont galement proximit. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accs plusieurs coles maternelles et lmentaires, ainsi qu' plusieurs collges et un lyce. Pour les sorties en famille, une base de loisirs et une piscine couverte se trouve 5 minutes pied. En 5 minutes en voiture, ou 20 mn pied vous pourrez rejoindre des commerces de proximit pour vos courses quotidiennes ainsi que des restaurants pour vos moments de dtente.Prix honoraires inclus 189 000 . Prix hors honoraires 180 000 soit 5 % TTC la charge de l'acqureur. moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021, 2022, 2023 : entre 1234 et 1670 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1234.00 et 1670.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.