Le Teil, Rhône 07400

NT158 - A 5 min. de Montlimar, sur la commune de LE TEIL, venez dcouvrir cette ppite en plein centre ville tout en tant l'abri des regards.A deux pas des commerces, coles et administration pour ne plus avoir besoin de se dplacer en voiture.Au milieu d'un parc de 2.721 m, maison d'architecte, de 180 m habitable et 208 m utile.Elle offre une belle pice de vie de 90 m lumineuse avec ses grandes baies vitres exposes sud, cuisine quipe ouverte, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative avec vue sur le jardin, salle d'eau principale avec douche, wc spar, vranda, buanderie et cave en sous-sol.Le tout sur un beau terrain constructible, arbor, cltur et piscinable sur lequel un abri voiture pour 2 vhicules et un cabanon ont t difis. Puits avec pompe et rserve d'eau pour arroser sans compter ce beau jardin. Chauffage : pompe chaleur, climatisation et pole bois.Double vitrage et isolation des plafonds.Sur le toit installation de panneaux photovoltaques permettant d'en retirer un revenu complmentaire de 4.000 par an.Classe nergie : DClasse climat : BMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1.780 et 2.480 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 196 kWh/m/an.Consommation nergie finale : non communique.Prix : 395.000 - Honoraires agence charge vendeur.Tl. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barme d'honoraires sur notre site NT IMMO : www.nt-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.