Le Vanneau-Irleau, Charente 79270

Reference: AGHX-T603780. Venez decouvrir au coeur du Marais Poitevin , cette atypique maison en pierre, pleine de charme, de surprise et de grands volumes.

Elle se presente en rez-de-chaussee avec une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m2 dotee dune cheminee ouverte comprenant une cuisine professionnelle ouverte avec en prime un four à pain.

Un couloir en pierre vous dirige vers une jolie pièce de 20m2 puis à une salle deau /wc et à un cellier avec accès sur la cour exterieur entièrement close et sans vis à vis.
Le premier etage vous offre trois très grandes chambres de 14, 17 et 18m2, un dressing et une salle deau/wc.

Le dernier niveau, amenage, dispose dun espace de 85m2 pouvant être imagine à votre guise (mega suite parentale, salle de cinema ou de jeux) et en prime un point deau y est dejà present. 

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau de 3 ans via le chauffage central, le bien est relie au tout à legout, laccès à une conche est au pied de la maison et la taxe foncière est denviron 900€/an.

Nattendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur