Le Verdon-Sur-Mer, Aquitaine 33123

Reference: AGHX-T657293. Situe au Verdon-sur-Mer (33123), à 6 km de Soulac, ce local commercial beneficie dun emplacement ideal offrant un cadre authentique et dynamique. Proche des rives de lestuaire de la Gironde, les futurs exploitants pourront profiter de la quietude de ce lieu tout en etant à proximite des commerces et activites touristiques. La ville attire egalement par sa qualite de vie agreable et ses paysages naturels, offrant un environnement propice à linstallation dune activite commerciale prospère.

Ce local commercial dune surface habitable de 206 m², repartis en 7 pièces, comprend une salle de restaurant avec bar de 59.35m², 2 WC independants, une plonge de 9.69m², une cuisine de 11.51m², et un bureau avec WC de 11.97m². À letage, on y trouve 2 studios de 27m² chacun avec salle deau et WC, et 2 chambres de 17m² chacune avec salle deau et WC. Proposant une diversite despaces fonctionnels, ce bien offre un potentiel certain pour developper une activite commerciale dans un cadre pittoresque et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 521 000 € HT + 8 336 € TVA, soit 529 336 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 479 320 € HT + 0 € TVA, soit 479 320 € TTC Honoraires dagence : 41 680 € HT + 8 336 € TVA, soit 50 016 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur