Le Vigan, Languedoc-Roussillon 30120

Reference: AGHX-T554658. Aux portes des Cevennes, dans un environnement très prise, cest un veritable projet de vie qui soffre à vous (chambres dhôtes, evènementiel, projets artistiques, agriculture, activites de plein air...)
Cette Magnanerie situee à quelques kilomètre du Vigan, renovee avec soin, offre une superficie de 286m2 (dont un plateau de 131m2 avec une hauteur sous plafond de 7m18 sont à rehabiliter à votre guise, aujourdhui cest une salle de spectacle avec wc et point deau). La bâtisse est composee actuellement dune maison principale de 117m2 refait a? neuf comprenant une pie?ce de vie de 50m2 environ cuisine e?quipe?e, ame?nage?e avec son cellier attenant , dun salon salle a? manger avec sa chemine?e, dun espace bureau ou salon atypique, 2 chambres dont une avec un grand dressing , une salle deau, dune salle de bain ainsi que 2 wc dont un independant .
Vous trouverez egalement un gi?te independant de 48m2, compose? dun salon, sa cuisine e?quipe?e et ame?nage?e donnant sur une grande terrasse en pierre, arbore?e, expose?e plein sud. A l'etage une suite parentale de 26m2 ( location saisonnie?re : rente environ 11000€ /an)
Pour parfaire le tout, au rez-de-chaussee une bergerie amenagee ainsi que ses dependances voûtees de 175m2 au total, un atelier de 24m2 et un garage de 40m2.
Les plus : fenêtres double vitrage, climatisation gainable, isolation .....
 Une grande parcelle de 7031m2 et 2 petites en bord de rivière qui vous feront savourer le calme absolu de lenvironnement exceptionnel de la nature. La visite de ce lieu saura vous inspirer pour votre projet familial ou professionnel, et pourquoi pas, les deux reunis ! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur