Le Vivier-Sur-Mer, Brittany 35960

Reference: FFPA-T83567. Merlin Corteyn vous presente une maison historique à proximite du front de mer
Situee à seulement 250 mètres des commerces et du marche, et à 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes à 30 min, Paris à 2h10)

Avec une pompe à chaleur recente (2021) et une toiture neuve (2023), cette propriete beneficie dune garantie decennale. 
Son interieur charme par un sejour avec moulures et bar, un salon cosy.
Une chambre, un bureau et une salle deau avec WC peuvent facilement être convertis en studio, avec terrasse vue mer.

La cuisine, equipee d'une cheminee, dispose dun potentiel douverture vers un espace de plus de 33 m² à letage. Le second niveau comprend 2 chambres, 2 grands bureaux pouvant se convertir en chambres, et une salle de bain avec WC. 
Un grenier de plus de 60 m², entièrement amenageable, vous permettra de creer une pièce de vie supplementaire, avec arrivee deau et electricite neuve.

Le tout est complete par un sous-sol total avec cave à vin et un garage separe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tel. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-MALO sous le numero 843 830 340