Lectoure, Midi-Pyrénées 32700

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages mdivaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chane des Pyrnes...Cette charmante maison de village en pierre vous sduira par la qualit des matriaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularit de sa dcoration, par la beaut de son exposition plein Sud, par la mise en scne de sa terrasse (75 m2) et par sa localisation.Btie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre ds votre arrive.Faisant partie intgrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux cts : ct Sud Ouest, par le parking (35 m2) ouvert sur le chemin de ronde, o un escalier vous mnera cette superbe terrasse amnage qui surplombe un atelier (27 m2) dans lequel le gros-oeuvre a t ralis, ainsi que le chemin communal et les champs.Depuis cet espace ensoleill, vous accderez galement au salon (30 m2) par une large baie vitre d'o vous prendrez plaisir admirer le tableau naturel extrieur juste devant vous. ct Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelaces et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m2) qu'il vous restera amnager votre got, selon vos besoins.A l'tage, dans une atmosphre tamise, un palier (8 m2) dessert deux chambres (16 m2 ct Nord et 19 m2 ct Sud), un bureau (9, 50 m2 expos Sud Ouest), des toilettes spars et une trs belle salle d'eau (8, 85 m2) quipe, entre autres, d'une large douche l'italienne.Dans cet univers d'artiste, l'lgance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chausse, sur les parquets en chne clair du niveau suprieur, sur les murs habills de portraits et tableaux si chers au propritaire, sur le mobilier et sur les objets de dcoration insolites, chins au gr de ses dplacements.Sous garantie dcennale, les travaux de restauration ont t effectus avec minutie, avec des matriaux, des quipements de dernire gnration pour un meilleur confort : chauffage lectrique programmable, Vmc, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage.Une station pour voiture lectrique et des gaines pour clairer l'atelier, le parking et la terrasse ont t prvus mais ne sont pas installs. Le raccordement au tout--l'gout est aux normes.Si vous tes la recherche d'un bien atypique aux lignes soignes, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, 6 ou 7 km des commerces, centres de sant, lieux culturels et sportifs, sans jardin entretenir, mais avec la verdure et la nature porte de main & perte de vue...Contactez-moi vite au ou par mail () pour recevoir d'autres informations complmentaires. Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur, soit 5, 08% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr.Rseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N789 144 003 - Greffe de Auch) Virginie Marie Entrepreneur Individuel Responsabilit Limite - Rf.914168