Lens, Calais 62300

Reference: AGHX-T655288. À VENDRE en exclusivite - Nue-Propriete - Belle opportunite patrimoniale !

A LENS au coeur du Bassin Minier
Valeur venale du bien : 150 000 €
Bouquet (paiement unique) : 90 000 €
Vendu en nue-propriete - Occupe par un vendeur (homme) de 67 ans
Pas de rente à verser.

L'essentiel :

Investissez dans un bien immobilier à prix reduit grâce à la nue-propriete :

- Vous achetez aujourd'hui la propriete du bien, mais le vendeur continue à l'occuper sa vie durant.
- Aucun loyer à verser, aucune gestion locative, ni charges d'entretien importantes : un investissement tranquille, securise et sans contrainte.
- À l'extinction du droit d'usage et d'habitation, vous recuperez la pleine propriete du bien sans frais supplementaires.

Description du bien :
Rez-de-chaussee :
Entree sur salon avec feu de bois; sejour lumineux; cuisine equipee; buanderie; 1 chambre; 1 bureau; salle de bains; WC separes; cave.

Étage :
Palier desservant deux grandes chambres.

Exterieurs :
Parcelle de 530 m² avec jardin paysager, deux terrasses, dont une avec une piscine à l'abri des regards.

Double vitrage PVC avec volets, chauffage central gaz (chaudière à condensation), cheminee bois.


Bien situe à Lens, à deux pas du Louvre Lens, du site minier du 11/19 avec ses terrils les plus hauts dEurope, proximite du centre ville, du stade Bollaert et de toutes les commodites (Autoroutes A21, A1, A26, crêches, ecoles, collèges, lycees, Universites et IUT, centres commerciaux, tourisme...)

Pourquoi acheter en nue-propriete ?
 Vous realisez une economie immediate sur le prix du bien (ici près de 40 % de decote)
 Aucune fiscalite sur la valeur du bien (non soumis à l'IFI si residence principale du vendeur)
 Un investissement ethique et solidaire qui permet à une personne âgee de rester chez elle

Pour plus d'infos et visites :
Romuald FORNALIK - Mandataire immobilier SAFTI
06 62 64 57 69
[email protected]


Modalite de vente : nue-propriete - Le vendeur se reserve un usufruit viager (droit d'usage et d'habitation). Ideal pour investissement long terme et valorisation patrimoniale.

Dans le cadre dune « Vente en Nue-propriete », vous achetez le bien avec un paiement immediat, il ny a pas de rente à verser. 

Pour linvestisseur, cela sapparente à un investissement locatif securise, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalite des « loyers » au moment de lacquisition sous forme de decote doccupation (usufruit ou droit dhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 90 000 € Honoraires charge acquereur : 8 000 € soit 8, 89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires