Leognan, Aquitaine 33850

Reference: AGHX-T662170. A decouvrir : T2 à renover integralement !!

Situee dans la charmante commune de Leognan (33850), cette maison en pierre à renover integralement offre un potentiel certain pour les primo-accedants ou les investisseurs. Idealement positionnee en première ligne, la propriete denviron 230 m² offre un jardin à lavant à seulement 5 minutes des commodites. Les ecoles maternelle, primaire et collège de Leognan ainsi que le lycee de secteur à Gradignan ajoutent une dimension familiale à cet emplacement strategique, facilement accessible en transports en commun avec un arrêt de bus à proximite. La couverture entièrement remaniee et la viabilisation de ce T2 de 40 m² datant des annees 1930 en font une opportunite à ne pas manquer pour les acquereurs en quête dun projet de renovation proche des axes autoroutiers.

Cette maison presente un veritable potentiel pour une transformation sur-mesure. Ideale pour un investissement ou une première acquisition, cette propriete offre un cadre de vie agreable et prometteur, avec la possibilite de creer un espace unique à son image. Si vous recherchez un bien à renover saura vous seduire par son emplacement strategique et les nombreuses opportunites damenagement quelle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur