Les Champs-Géraux, Brittany 22630

SOUS OFFRE ! DANS LA CAMPAGNE DES CHAMPS-GERAUX, A 8 MINUTES de DINAN et des commerces, 25 min des plages venez dcouvrir cette maison en pierres d'environ 134 m2 habitable avec dpendances !La maison offre de beaux volumes avec au rdc : Entre, cuisine amnage et quipe ouverte sur salle manger de 32 m avec chemine/insert, salon d'environ 40 m avec accs une terrasse et son jardin, une chambre/bureau et un WC. Au 1er tage : Palier/dgagement, WC, salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing.Un grenier amnageable de 45 m, offrant un superbe potentiel supplmentaire.le tout sur un terrain de plus de 1770 m.Les plus : Bnficiez dun verger avec de nombreux arbre fruitier, dun atelier, un abris de jardin et une ancienne soue cochon parfaits pour le stockage, le bricolage ou un projet personnel.Une maison o confort et nature se rencontrent. visiter sans tarder !Classe nergie : DClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2070 et 2830 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 252 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 240 000 LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !