Les Trois-Domaines, Lorraine 55220

Reference: AGHX-T641722. Je vous propose cet Hôtel-Restaurant avec fonds de commerce et licence IV, idealement situe à proximite immediate de la gare TGV Meuse-Est, à seulement 15 minutes de l'A4 et à mi-chemin entre Verdun et Bar-le-Duc. Un emplacement strategique au cœur d'une region dynamique et touristique.
Implante sur un vaste terrain arbore de 14 410 m² , il offre un environnement calme et naturel, ideal pour accueillir une clientèle en quête de detente, de gastronomie ou de sejour touristique.
Il comprend : 
- Un espace restauration renove, avec une salle bistro (42 m²), une salle de restaurant cosy avec cheminee (35 m²), une veranda (38 m²), ainsi qu'une salle de reception de 65 m², ideale pour les evenements prives ou professionnels. Une spacieuse terrasse exterieure, exposee plein sud, parfait pour les beaux jours.

- Une cuisine professionnelle aux normes, est equipee d'un materiel de qualite (E-pack hygiène) et s'accompagne de plusieurs zones techniques : plonge, economat, chambre froide, cave/reserve, local technique et un bureau.

-Un espace hôtelier, d'une surface de 208 m², se compose de 7 chambres, dont 4 ont ete renovees recemment, avec salle d'eau et wc privatifs. Une lingerie, des vestiaires, et des espaces de rangement complètent cet etage.

- Un logement de fonction de 70 m² renove permet de concilier confort de vie et activite professionnelle, ou d'heberger un gerant ou employe sur place.

L'ensemble est connecte à la fibre, dispose de nombreux espaces exterieurs, d'un grand parking, d'un garage, et beneficie d'un fort potentiel de developpement, que ce soit en hôtellerie, en restauration, en evenementiel ou pour des sejours bien-être ou thematiques.

Ideal investisseur, porteur de projet hôtelier ou de restauration, ou encore repreneur en reconversion professionnelle.

Ne laissez pas passer cette opportunite unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 366 600 € HT + 3 500 € TVA, soit 370 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 100 € HT + 0 € TVA, soit 349 100 € TTC Honoraires dagence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (6.02 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur