Lesparre-Medoc, Aquitaine 33340

Reference: AGHX-T576826. À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX AU CŒUR DU MÉDOC (LESPARRE)

Situe dans la commune de Lesparre, ce local commercial de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implante sur un vaste terrain de 5 800 m².

Un nouveau projet commercial ou même un futur projet de logement peut être porte à letude.

Un espace modulable selon vos besoins il vous seduira par :

 Ses beaux volumes et sa grande capacite de stockage, 
 Son emplacement strategique, facile d'accès, ideal pour attirer la clientèle.

Composition du local :

 Espace de vente lumineux avec veranda, 
 2 bureaux fonctionnels, 
 Atelier polyvalent, 
 2 reserves (une au rez-de-chaussee et une à l'etage), 
 WC.
 Parking prive de 40 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle, 
 Vitrine de 3, 30 m + veranda vitree de 3, 40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilite optimale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et decouvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 381 000 € HT + 6 096 € TVA, soit 387 096 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 520 € HT + 0 € TVA, soit 350 520 € TTC Honoraires dagence : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur