Lexy, Lorraine 54720

Reference: AGHX-T645540. Marie-Elodie Melard vous presente en exclusivite cette magnifique maison individuelle, idealement situee à Cosnes-et-Romain (54400), à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge. 

Implantee sur un terrain de 10, 79 ares, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un cadre de vie moderne et spacieux, parfaitement adapte à une famille recherchant confort, tranquillite et luminosite. Elle beneficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la detente.

Composee comme suit :
- Rez-de-chaussee
 - Entree separee de 11, 40 m² avec dressing ouvert, pratique et fonctionnelle dès l'arrivee.
 - WC independant
 - Une belle pièce de vie traversante de 49 m², comprenant une cuisine equipee ouverte sur la salle à manger et le salon, baignee de lumière naturelle. Un espace à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. 
- Accès direct à la terrasse couverte par une pergola, ideale pour prolonger vos instants de convivialite en exterieur.
- Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussee, pour un confort optimal.
- Une pompe à chaleur reversible assure chauffage et climatisation au rez-de-chaussee, avec un diffuseur dans le couloir du 1er etage, permettant ainsi une diffusion efficace vers les chambres.

- Demi-niveau superieur :
 Trois chambres spacieuses :10, 5 m², 11, 3 m² et 15 m²
 Salle de bains de 10, 25 m², offrant tout le confort necessaire.

 Combles amenages :
 - Espace bureau traversant de 17 m², ideal pour un espace de teletravail, une chambre dami ou encore un espace sport, selon vos besoins.
- Quatrième chambre de 15, 77 m², ideale pour une grande famille, offrant un espace supplementaire selon vos envies.

Demi-niveau inferieur :
- Double garage spacieux de 41, 42 m², offrant amplement de place pour deux vehicules et un atelier.
- Buanderie de 13, 6 m², pratique et bien amenagee.

 Exterieurs :
Profitez d'un jardin entièrement clôture, de 10, 71 ares clos et arbore, sans vis-à-vis, creant ainsi un veritable havre de paix. Un bassin à poissons integre dans le sol ajoute une touche zen et naturelle, parfait pour se ressourcer au quotidien.
La terrasse couverte par une pergola offre un bel espace pour vos repas en exterieur ou vos moments de detente.

Cette maison spacieuse et moderne n'attend plus que vous ! 
Contactez-moi pour planifier une visite et decouvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur