LEYMEN, Rhône 68220

DEUTSCH WEITER UNTEN RARE IN LEYMEN LUXURY BUILDING WITH LARGE PLOT OF LAND & RENTAL POTENTIAL Surface area: 517 m on the ground (349 m Carrez Law) Location: Popular residential area, a stone's throw from Switzerland Plot of land : 11 ares 78 Parking: 2 garages + 2 carports Price: 780 000 A unique opportunity. In a green and quiet setting, discover this building from 2002 designed by an architect, ideal for a rental investment or a family project. It consists of three dwellings: Two large bright duplexes: 3 bedrooms, large living room, bathroom, shower room, dressing room A studio with mezzanine and three balconies Major assets: Independence: Separate water and electricity meters Modern comfort: Two new heat pumps (2024) Ancillary spaces: Private tiled cellars with solid wood doors Wellness: Spa and sauna area Profitability: A duplex operated in Airbnb with good rental potential Some renovations are to be expected on the balconies and garages, but this exceptional property represents a great opportunity. Contact me now for a visit. SELTEN IN LEYMEN MEHRFAMILIENHAUS MIT GROEM GRUNDSTCK UND MIETPOTENZIAL Flche: 517 m Gesamtflche (349 m Wohnflche nach Carrez) Lage: Begehrte Wohngegend, direkt an der Schweizer Grenze Grundstck: 11, 78 Ar Parkmglichkeiten: 2 Garagen + 2 Carports Price: 759 000 Einzigartige Gelegenheit. In einer ruhigen, grnen Umgebung steht dieses architektonisch gestaltete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 ideal fr Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebude umfasst drei Wohneinheiten: Zwei helle, gerumige Maisonette-Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern, groem Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Duschbad und Ankleidezimmer Ein Studio mit Mezzanine und drei Balkonen Hauptmerkmale: Unabhngigkeit: Separate Wasser- und Stromzhler fr jede Einheit Moderner Komfort: Zwei neue Wrmepumpen (2024) Zustzliche Rume: Geflieste Keller mit Massivholztren fr jede Wohnung Wellnessbereich: Spa und Sauna Mietpotenzial: Eine Maisonette-Wohnung wurde erfolgreich ber Airbnb vermietet Einige Renovierungsarbeiten an Balkonen und Garagen sind erforderlich, aber diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmglichkeit. Kontaktieren Sie mich jetzt fr eine Besichtigung. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 759 000 Agency fees paid by seller Contact your SAFTI advisor: Rim SCHAUB, Tel.: 0610987863, E-mail: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 449142835