Lichtenberg, Alsace 67340

!!! Exclusivit PBHimmo !!! dcouvrir au cur du parc naturel rgional des Vosges du Nord !Cette charmante maison de 129, 13 m, compose de 5 pices, vous sduira par sa luminosit, ses beaux volumes et son potentiel dagrandissement.Situe LICHTENBERG, elle bnficie dun cadre naturel, idal pour les amoureux de plein air, avec de nombreux sentiers de randonne travers une faune et une flore prserve. Vous pourrez galement profiter de la richesse historique du village avec son beau chteau mdival datant du XIII sicle. seulement 10 min d'Ingwiller ou vous trouverez toutes les commodits, ainsi qu'une gare direction Strasbourg, 14 min de Wingen-sur-Moder qui possde aussi une gare direction Strasbourg, 20 min de Bouxwiller 30 min de Saverne, 40 min d'Haguenau, 55 min de Strasbourg.Elle se compose :D'une entre, un couloir qui dessert un sjour de 36, 53 m lumineux et traversant, une cuisine spare semi-quipe avec un accs une petite terrasse, et un WC spar. A l'tage un palier dessert une salle de bain avec un WC, et 3 grandes chambres (14, 24 m, 17, 84 m et 19, 95 m).Un accs par un escalier un grand grenier amnageable. Un sous-sol avec un dgagement, un cellier, une chaufferie avec un espace buanderie, une pice pour la cuve fioul, et un garage. Deux places de stationnement viennent complt ce bien.Chauffage centrale au fioul. Fentre double vitrage en PVC. Electricit en bon tat et toiture rcente. Quelques petits travaux seront ncessaire.Les points positifs de ce bien : potentiel agrandissement dans les combles, lumineuse et spacieuse, secteur calme proche de la nature, elle pourras convenir pour des personnes ne souhaitant pas avoir d'entretien de jardin, ou pour du locatif, du gte ou du Airbnb.Prix : 116 900 (Honoraires la charge du vendeur)Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention !Contactez-moi par tlphone de prfrence, pour plus d'information ou organiser une visite :Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / commercial local, pour le rseau national PBHimmo, inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines NRSAC 802 309 369.N Mandat 7736Conso thorique estime entre 3 540 et 4 840/an indice 2023.Classe nergie : E indice 218 ; climat : E indice 66.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr