Ligugé, Charente 86240

GOURDON IMMOBILIER vous propose la vente, sur la commune Ligug (10 min de Poitiers, 15 min du CHU), dans un environnement calme et agrable, ce joli pavillon sur sous-sol trs bien entretenu de 111 m2 habitable, situ proximit du centre de Ligug.Il comprend au RDC : une entre ouverte sur le salon / salle manger avec un insert bois, une cuisine meuble et entirement quipe, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche l'italienne, un WC indpendant.Au sous-sol (entirement carrel et avec une porte coulissante motorise) : un espace pour stationner aisment une voiture, des rangements, une buanderie meuble, une chambre avec salle d'eau, un toilette (sanibroyeur), une cave, un espace atelier - chaufferie.En extrieur : terrasse carrele de 17 m2 donnant sur la pice de vie, terrain clos de 946 m2, jardin paysag et arbor, cour goudronne, peu de vis vis, portail lectrique, garage avec porte motorise, prau.Chauffage centrale par chaudire gaz de ville, assainissement collectif, alarme.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indpendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds) agent commercial immatricul au RSAC de Poitiers sous le numro 943 393 025 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit GOURDON IMMOBILIER.Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge de l'acqureur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicit foncire) : 267 000 net vendeur et 12 000 honoraires dagence soit 4, 5%.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1870 et 2580 , prix moyens des nergies indexs sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur le risque auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr