Limoges, Limousin 87000

Nous sommes une trentaine de minutes de LIMOGES, sur la Route Touristique Richard Coeur de Lion, et sur un des principaux Chemins de Saint Jacques de Compostelle. Nous y vendons, pour cause de rapprochement familial, les MURS et un fort rentable FONDS de COMMERCE Restauration, sur place ou emporter, Traiteur, Rceptions, Evnements privs, ouvert depuis 2018. Local Commercial et Appartement = +/-570m2 dvelopps. Local COMMERCIAL: de +/-275m2 en Rez de Jardin accessible PMR, constitu d'un Accueil (avec Bar) donnant sur la Salle de Restauration (36 40 couverts) et l'Espace Sanitaires PMR. Ct 'Ralisation', les locaux offrent un Laboratoire de Prparation, une Cuisine avec extraction aux Normes, et un Espace Plonge. Circulation giratoire. Les Cuisines sont relies une cave vins, plusieurs rserves (sche, lgumes...) + un dbarras. En Rez de Chausse de +/-100m2, vaste Garage avec porte sectionnelle pour utilitaire (75m2) et Local Chaufferie. En extrieur, ct jardin et en t, Terrasse de 50 60 couverts. En moyenne : 25 couverts/jour. Pas de Licence IV. Puisard existant en eau. Parking gratuit profusion, devant les locaux et en immdiate proximit. Personnel: 2 Grants partants. Tous contrles et diagnostics faits. Ouverture du Jeudi au Lundi, de 12 14h, et de 19 21h. Local HABITATION (+/- 195m2): Accessible par escalier intrieur, ou par l'extrieur: 2 Appartements runis en un, constitu d'un Grand Living donnant sur une terrasse, 5 belles Chambres, 1 Salle de Bains, 1 Salle d'eau, 1 WC/Lavabo, 1 grande Cuisine quipe. Nous vendons les MURS du Local Commercial et de l'Appartement 241.120, 00EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9, 6%TTC de la Vente, soit 21.120, 00EURTTC la charge de l'Acqureur. Nous vendons concomitament le FONDS DE COMMERCE de ce Restaurant, pour 21.920, 00EURFAI, incluant nos honoraires correspondant 9, 6%TTC du montant de la Cession soit 1.920, 00EURTTC et les MURS 241.120, 00EURFAI incluant nos honorairescorrespondant 9, 6%TTC montant de la Vente, soit 21.120, 00EURTTC. Honoraires charge Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO 4079/CBB87