Linselles, Calais 59126

Reference: AGHX-T656182. Maison soignee avec jardin, garage double et belle pièce de vie - potentiel à reveler

À deux pas du centre-ville, des commerces, des ecoles et des transports, cette maison de 105 m² est une belle opportunite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, et une atmosphère accueillante. Habite depuis 30 ans par sa proprietaire actuelle, ce bien a ete entretenu avec soin et merite aujourd'hui d'ecrire une nouvelle histoire.

Le rez-de-chaussee s'ouvre sur un salon-sejour lumineux de plus de 28 m² avec cheminee insert, une cuisine independante equipee, et une pièce supplementaire chauffee de 30 m², veritable prolongement du lieu de vie, ideale pour recevoir, creer un second salon, ou profiter de la vue sur le jardin et la terrasse. Le tout donne sur un jardin agreable de 175 m², parfait pour les moments de detente ou les barbecues entre amis.

À l'etage, le charme opère immediatement avec un beau palier habille d'un magnifique plancher bois, desservant trois chambres. Au second, une grande chambre de 24 m² offre la possibilite de creer deux chambres, une suite parentale, un bureau ou un espace jeux selon les besoins de chacun.

La salle de bain a ete refaite à neuf, vous permettant de beneficier immediatement de ce confort moderne.

Côte pratique : un garage double permet de stationner deux vehicules, une cavette offre un espace de stockage supplementaire, et le double vitrage est present partout.

La maison est saine, soignee, et offre une base ideale pour un projet personnalise. Quelques travaux sont à prevoir pour la moderniser : le tout-à-l'egout est à raccorder et la chaudière de 1987, bien que toujours fonctionnelle, pourra être remplacee à terme.

Cette maison a une âme et attend des acquereurs prêts à y poser leurs valises et y creer leur cocon. Une opportunite rare dans le secteur, avec un potentiel reel à reveler. Coup de cœur assure pour les amateurs d'authenticite et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur