Linselles, Calais 59126

Reference: AGHX-T659477. Situee dans une rue calme à sens unique, à seulement trois minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports en commun, cette charmante maison des annees 1930 offre une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de 298 m². Habite depuis plus de 40 ans par les mêmes proprietaires, ce bien a ete parfaitement entretenu, avec des travaux toujours realises en temps et en heure. On y pose ses meubles sans rien avoir à prevoir.

Dès l'entree, un petit sas vous accueille avant d'acceder à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², ideale pour les moments en famille. La cuisine, entièrement equipee, offre un espace fonctionnel de 11 m². Le rez-de-chaussee comprend egalement une salle d'eau moderne avec une grande douche, ainsi qu'une pièce supplementaire chauffee pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de salon d'ete. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 25 m² et un agreable jardin expose sans vis-à-vis de 166 m². En fond de parcelle, un vaste garage de 44 m² avec porte electrique permet de stationner facilement trois vehicules.

À l'etage, vous trouverez une première chambre de 11 m² avec un grand placard integre, une seconde de 8 m², et une pièce traversante avec placards pouvant faire office de bureau, offrant l'accès à un escalier menant au second niveau. Ce dernier accueille une grande chambre sous mansarde de 11 m² habitables, dotee de nombreux rangements.



Côte technique, la maison est raccordee au tout-à-l'egout, dispose d'un chauffage au gaz et ne presente aucune anomalie electrique. Elle est egalement equipee de panneaux photovoltaïques recents qui couvrent l'integralite de la consommation electrique de la maison, avec possibilite de revente du surplus.

Une belle opportunite pour ceux qui recherchent une maison familiale cle en main, proche de toutes les commodites Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur