Linthal, Alsace 68610

Venez dcouvrir cette proprit originale et volutive!Grande maison d'architecte de 1988 trs bien entretenue avec des matriaux et quipements de qualit, sur 2 niveaux de 240 m2 de surface habitable pour une surface totale de plus de 480m2, implante au milieu d'un jardin de 2053 m2 arbor et piscinable et au fond du terrain coule une rivire!Le rez-de-jardin donne sur: - une grande cuisine quipe avec lot central, ouverte sur le salon/salle manger de plus de 60 m2 avec terrasse et accs direct au jardin, - un bureau, - une lingerie (salle d'eau avec douche), - toilettes, Un cellier de 42 m2 est accessible en demi niveau, Le rez-de-chausse constitue l'espace couchage avec:- 5 chambres, - 1 bureau, - 1 salle de bain (accessible aussi directement par une chambre)- 1 salle de douche avec toilettes, Au sous sol:- un grand atelier, - une salle de jeu, - une chaudire, - une cave, Grenier amnageable avec dalle bton, Un double garage communiquant avec la maison avec portes motorises MOOS et un box/garage avec paddock quip de dalles alvolaires de stabilisation de sol compltent ce bien.Aspect technique:Chauffage au sol au rez de jardin et salle de douche du rez de chausse, avec banc radiateur, Toiture avec tuiles terre cuites neuve, isole en laine de bois, Chaudire bi nergie fuel/lectricit Viessmann et chauffe-eau solaire, Doublage des murs des chambre en bois massif style chalet , Surface SHON de 240 m2Evolutions possibles:Cellier trs facilement amnageable en gte indpendant, Possibilit de crer un appartement dans le grenier, Prix du bien Frais d'agence inclus : 565 500 Euros. Prix du bien hors honoraires : 550 000 Euros. Honoraires : 3 % soit 16500 Euros. Honoraires la charge de l'acqureur pour limiter les frais de notaireMandat no 7719Vous avez des questions ? Des interrogations techniques ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hsitez pas me contacter ds maintenant : Philippe Haensch au 07 83 62 94 19Agent commercial en immobilier indpendant, entrepreneur individuel, pour le rseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tl : 07 83 62 94 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr