Longjumeau, Île-de-France 91160

Reference: AGHX-T649275. Veritable coup de cœur dans le centre historique de Longjumeau !

Dans un petit immeuble de charme à taille humaine (6 logements), niche au cœur de la vieille ville et à deux pas de tous les commerces, ce superbe duplex de 84 m² au sol (2e + dernier etage) vous seduira forcement.

Dès l'entree, la grande pièce de vie de 44 m² baignee de lumière, avec cuisine ouverte amenagee et equipee, donne le ton : volumes genereux, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse et prestations soignees. À letage, deux belles chambres, une elegante salle de bain double avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, complètent ce bien en parfait etat general.

Chauffage individuel gaz (chaudière recente), double vitrage, très faibles charges. Aucun travaux à prevoir dans la copropriete (ravalement fait recemment). En bonus : possibilite d'acquerir un garage couvert securise, et de louer un emplacement aerien protege à quelques mètres (50€/mois).

Tous les commerces à pied, charme et confort reunis : une visite s'impose?! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 800 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur